부자되기 프로젝트 (세계정복)

둔촌주공 대략 보면, 59 제곱 컷 40점대 84 제곱 컷 30점대 49 제곱 컷 20점대

모든 것은 돈의 원리에 의해 움직인다. 현금 흐름이 통하냐 안 통하냐에 따라 계약을 하고 못하고 가 계산되는 것이다. 그래서 자꾸 둔 춘 주공 84에서 대출이 안 나오기 때문에 계약률을 걱정하는 것이다. 국평 분양가 10억 '고분양' 논란에도 501 가구 중 457 가구 계약 "중도금 대출 가능에 계약 포기자 적어… 둔촌주공·장위자이 등에 영향" (서울=뉴스 1) 이동희 기자 = 정부의 중도금 대출 기준 완화가 효과를 보고 있다. 서울 중랑구 '리버센 SK뷰롯데캐슬'이 고분양가 논란에도 약 91%에 달하는 초기 계약률을 기록해서다. 분양업계는 저층 물량 등 일부 비선호 물량을 제외하면 사실상 완판이라며 중도금 대출이 가능해지면서 실수요자가 몰린 결과라고 분석했다. 13일 분양업계에 따르면 리버센 SK뷰롯..

월세 비중이 점점 높아지고 있다. 본인도 해외에 살고 있지만, 해외에서는 전세라는 제도는 없다. 외국인 입장에서 한국의 전세라는 제도는 거액의 보증금으로 집을 무료로 빌려주는 매우 신기한 제도이다. 그럼 과연 우리나라가 이제 월세 시대가 도래하는 것인가? 아직 멀었다고 본다. 진짜 월세 시대가 도래한다면, 월 30~50만 원 수준의 소액이 아닌 급여의 절반을 월세 내는데 쏟아부어야 할 것이다. 이곳 유럽에서 보고 있는 현실은 맞벌이 부부가 소득의 절반을 월세에 치중하는 모습을 보고 있다. 우리나라가 정말 얼마나 살기 좋은 나라인가를 몸소 느끼고 있는 것이다. 아직 기회가 있는 대한민국에서 모두 본인만의 성공 방정식을 찾기를 바란다. [파이낸셜뉴스] 몇 달째 이어진 금리 급등으로 대출 이자 부담이 커지면서..

금리 앞에 장사 없다는 말을 했다면, 이미 집값 하락을 전망하며 정책을 펼쳐야 할 것이다. 하지만 현재 완화 기조를 펼치고 있긴 하지만, 수많은 무주택자들의 표를 놓고 마음대로 추진하기는 쉽지 않을 것이다. 여야 합의도 그렇고 넘어야 할 산이 많다는 것이다. 그렇다고 해도, 이런 시그널이 계속 나온다는 것은 찬물을 정통으로 얻어맞은 부동산 시장 입장에서는 매우 반가운 소식임에는 분명하다. 원희룡 국토부 장관 기자간담회 "금리 앞에 장사 없다" 집값 하락 전망 "해 넘겨도 안전운임제 재검토할 것" "전세사기 피해자들, 패닉 빠지지 말라" 원희룡 국토교통부 장관이 서울 규제지역 해제에 대해 "거래가 제한되고 가격이 침체될 때 가격상승기에 과하게 만든 규제를 풀 수 있다"며 "(지금이) 여건 면에서 적기"라고..

현재까지 합의된 사항이라고 한다. 전체적으로 부동산 완화 기조에 온기를 두고 있으나 얼어버린 시장에 영향을 줄 수 있을지 지켜보자

공인중개사법 시행규칙에 따라 정해진 요율표이다.

주방뷰 논란이 일었던 둔촌주공 84E타입 외 여러 평형에서 순위 내 마감에 실패했다. 실제 계약률을 따져보아야 하겠지만, 우선 놀라운 결과는 맞다. 1만 세대가 넘는 초대형 단지에 과다한 물량 때문인가? 부동산 침체기라서 그런가? 여러 가지 이유가 있겠지만, 결론은 “돈” 계산 때문일 것이다. 투자금 vs. 예상이익 계산에서 계산이 안 나왔을 것이다. 아무래도 강남 4구에 위치하고 있고, 누가 보아도 괜찮은 입지에 초대형 단지이다. 저력이 있는 입지이니 만큼 미래 기대가치는 훌륭하나 현재 시점/상황에서 어려운 상황은 맞다. 서울 강동구 둔촌동 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 일반 분양이 결국 기대 이하의 성적으로 마감됐다. 1·2순위 청약에서 3695 가구 모집에 2만 153명이 접수해 평균 경쟁률 5.45..

재건축을 한번 겪고 나면, 폭삭 늙는다는 말이 있다. 본인 또한 재건축 막바지 물건을 들고 있지만, 정말 쉬운 것이 아니라는 걸 뼈저리게 느낀다. 보통 관리처분 난 물건을 사라는 말이 있는데, 이는 어느 정도 준비가 된 물건을 사라는 의미이다. 왜냐하면 각 절차마다 너무 많은 난관들이 존재하고 있기 때문이다. 현재 급격히 냉각하고 있는 부동산 시장에 정부가 재건축을 유연하게 풀어주는 모양새를 취하고 있다. 안전진단을 통과하지 못하는 오래된 아파트들에게 조금의 희망이 될 것으로 보인다.

10만 청약설이 돌 정도로 핫했던 둔촌주공이 금리인상과 더불어 부동산시장의 약세에 몰리며, 흥행에 실패했다. 본인은 사실상 5000여 개 물량에서 미분양되지 않은 것에 선방했다고 평가하기는 한다. 실제 경쟁률은 허수일뿐, 결국 실제 계약자가 얼마나 붙을지가 관건인 것. 하지만 대출이 불가한 84부터는 어찌 될지 지켜봐야 할 것이다. 그러면 단군이래 최대 재건축인 둔촌주공이 이 정도라면, 나머지 서울 분양 예정 단지들은 어떤 마음일까? 분양이라는 것은 일종의 사업이다. 재건축이라 해도 실제 재건축 조합이 재건축부지를 담보로 대출을 일으켜서 시공사와 함께 헌 집을 부수고 새집을 짓는 사업을 진행하는 것이다. 이런 시장 상황에서 후속 분양하는 단지들의 사업주체들의 마음은 편하지는 않을 것이 분명하다. http..