부동산 96

[단독] 장윤정, 50억대 여의도 레지던스 펜트하우스 계약

역시 장윤정이다. 레지던스는 아파트를 짓지 못하는 현재 시점에 하나의 대안으로 규제를 피해 만들어지고 있는 여러 형태의 부동산 중의 하나이다. 본인은 아직 아파트 이외의 부동산을 매입해 본 경험이 없다. 앙사나 여의도 서울. 하지만 아파트 매입 경험에 따라서 지도를 살펴보면, ”위치 좋네 “라는 말이 나오기는 한다. 한강이 가깝고, 지하철도 가깝고, 무엇보다 서울에서 별동대 느낌으로 금융 중심지로 개발한 여의도에 위치하고 있다. 연예인 걱정은 하지 않는 것이라고 누구나 말을 한다. 하지만 그만큼 그 연예인들은 열심히 살고 있을 거라고 상상을 한다. 아래 기사 댓글을 보면, 연예인들 세금을 더 뜯어라 등의 악플들이 보이는데, 그런 마음은 본인을 더욱 가난하게 만들 뿐이다. 남을 뜯어 내리지 말고 본인이 올..

부동산 2022.11.22

상권은 돌고 돈다. 전국 매출 1,2위를 다투는 바로 이 길은?

바로 가로수길이다. 강남키즈가 아니었던 본인은 어릴 적에 명동은 가봤어도 강남은 잘 못 가본 것 같다. 그만큼 명동은 외국인들도 많고 먹을 것도 많고 살 것도 많은 부동의 1위의 상권이었던 것 같다. 그런데 이제 신사동 가로수길이 그 명동과 맞먹으려고 한다. 월단위 매출비교지만 작년 10월과 올해 8월 지표를 보면 앞서거니 뒤서거니 하면서 1~2위를 다투고 있는 모양새이다. 오렌지족이 날리던 시대에는 압구정 로데오거리가 (물론 요즘 다시 상권이 살아나서 여전한 핫플레이스지만) 그리고 시간이 흘러 가로수길까지 상권은 돌고 도는 것 같다. 그래서 상가 투자가 어려운 것이다. 삼성전자인가 현대전자인가 이런 소문이 있었다. 회사정문 앞 상가단체에서 무엇인가 회사에 요구를 하며 난리를 친적이 있었다. 그때 회사의..

부동산 2022.11.22

새 정부의 주택 시장 정상화를 위한 정책 추진 전략

2022년 말 현재 대한민국의 주택시장은 누가 보아도 비정상적인 모양새를 가지고 있다. 하늘 높은 줄 모르고 치솟던 집값을 잡기 위해 28번의 정책들이 발행되었고, 해당 정책들은 꼬일 대로 꼬여서 어떻게 풀어야 할지 실타래 풀기가 쉽지 않은 상황이다. 또한 미국의 금리 인상에 전 세계가 타격받고 있는 지금 주택구매심리지수는 바닥을 뚫고 지하실로 내려가고 있고, 집값은 높고 사기는 어려운데, 또 부동산 경기 침체로 인한 걱정을 함께 하고 있는 것이 현실이다. 이런 어려운 시기에 우리 정부의 주택시장 정상화 추진전략을 다시 한번 읽어보고 복기해 보자. 무엇을 최우선으로 실행할 것인가?

부동산 2022.11.21

[종부세 대란] 4~5집 걸러 1집은 종부세 내야한다

완화한다 만다 하겠다던 종부세가 결국 아무런 추가 완화조치 없이 부과되었다. 한번 생겨난 세금은 없어지지 않는다는 말이 있다. 본인이 들은 가장 충격적인 이야기는 바로 “옛날에는 재산세라는 세금이 없었다”는 이야기였다. (어디서 주워들은 이야기라 참고만 하도록 하자) 경부고속도로인가? 주요 근간 시설을 나라에서 추진하는데 돈이 모자라서 1회성으로 걷겠다고 시작된 것이 바로 집 가진 자에 대한 세금의 시작이었다는 말이다. 과연 위헌의 여지가 있다는 종부세가 사라질 수 있을까? 우리 모두 세금 낼 준비를 해야겠다. https://n.news.naver.com/article/001/0013590468?cds=news_edit 131만명에 7.5조 종부세…서울선 4~5집 걸러 1집 낸다(종합) 주택분 종부세 1..

부동산 2022.11.21