부자되기 프로젝트 (세계정복)

둔촌 주공 계약 부진의 여파인가? 정부에서도 부동산 경기를 살리지 못해 연일 노력하고 있다. 합리적인 방법으로 지원하고 있다고 생각하지만, 커다란 한방은 아직 없는 듯 하다.

본인은 이런 일을 이해할 수가 없다. 처음 재건축 수주할 때 간과 쓸개를 모두 내어줄 것처럼 접근해서 계약을 했으면, 끝까지 책임지고 가야 하는 것 아닌가? 마포구 재건축의 재건축은 아예 첫 삽을 뜨지 못하고 있고, 원베일리는 입주가 미뤄질 수도 있는 상황이다. 지난해 인플레이션이 피크를 치면서 이로 인한 모든 물가가 상승하고 있다. 어제 올린 글을 참고하자면, 사실 월급 빼고 다 오른 상황이다. https://slim-economy.tistory.com/137 그렇다고 계약서 도장 찍은 공사현장이 돌아가지 않는다는 것은 무엇인가 제도의 보완이 필요해 보인다. 신입사원 초봉 순위 그리고 고찰 연봉 순위에 대한 표가 돌아다녀서 잠시 글을 적어본다. 역시 통신사, 금융권, 대기업이다. 국내 대기업을 다니고 ..

건축비와 자재비 상승에 대한 이야기는 많이 들었을 것이다. 그런데 여기에 기름을 붓고 있는 것이 바로 금리이다. 이제 금리가 꼭지에 올라왔고, 내려갈 일만 남았다고 보는 시각도 있지만, 자재비 상승만으로도 버거운 것이 사실이다. 재건축 물건을 들고 있는 본인도 지속적으로 건축현장의 변화를 체감하고 있다. (무엇으로 체감하냐고? 바로 돈을 더 내라는 압박에 현실적으로 확 체감하고 있는 중이다) 분명 계약할 때는 모든 것을 다 내주어줄 것처럼 시공계약을 얻어냈겠지만, 결국 시장의 변화 (물가 상승/금리 상승 외)에는 건설사도 몸을 사려야 하는 것이다. 그렇다고 문서로 계약한 내용을 하루 만에 뒤집어엎는 것은 양아치라고 생각한다. 아래 기사는 이주비 이자에 대한 내용이다. 이주비는 재개발 혹은 재건축, 즉 이..

하기 그림이 기억나는가? 논란의 둔주 재건축 304동 84E타입 뷰이다. 앞집과 저렇게 가능할 수도 있다고 말이나 왔었다. 이걸 보란 듯이 둔주 모델하우스에서는 앞집과의 거리를 당당히 제시하였다. 키 180 정도 되는 분이 양팔 벌려 닿을락 말락 한다고 한다. 짧은 건 맞지만 창문 크기를 보면 생각이 달라진다. 아래사진이 주방사진이다. 실제 모델하우스에서는 창문이 없을 위치에 창문을 달아서 더욱 좋다고 광고하고 있다. 이 정도면 본인은 무난하다고 본다. 만일 둔촌주공이 분양에 실패한다면 정말 부동산시장에 큰 영향을 줄 것이라 보지만. 실제로 분양에 성공할 것으로 예상한다. https://n.news.naver.com/article/015/0004782224?cds=news_my 둔촌주공, 논란의 '부엌뷰..

한강 변의 장점을 극대화하는 설계안으로 보인다. 재건축 물건 소유자로서 부럽다. 조합원 모두 중대형 평형 선택 가능이라는 게 놀랍고, 부럽다.

이촌동 한강맨션 재건축 정비사업에 대한 관리처분계획인가가 처리되었다. 너무나 머리 아픈 재건축사업이지만, 이는 또 새로운 기회를 주기 때문에 매력덩어리이기도 하다. 헌 집을 새집으로 바꾼다. 너무 단순한 논리이지만, 이건 서울이기 때문에 매력적인 것 같다. 한강맨션 관리처분계획인가 축하 드립니다.

반포잠원 지역의 최고입지 신반포 4차 설계안이 나왔다. 위치는 안 봐도 될 것 같다. 하지만 살짝 보기만 하자. 고속터미널 바로 앞에 위치하고 한강뷰도 나온다. 지인이 살고 있어 몇 번 가봤지만 낡은 아파트이지만 위치만으로 마음에 든다. 그럼 설계안을 어떻게 제시했는지 살펴보자. 역시 새 아파트는 좋다.

단군이래 최대의 재건축 둔촌주공이 곧 분양이다. 그런데 집주인들이 내놓은 매물들에 대한 근황이 기사로 나와 소개해본다. 전용 84의 분양가는 13억대로 중도금대출이 불가하다. 그런데 해당 매물들이 15억대에 나왔다면 저렴한 걸까? 그리고 실제 그러한지 살펴보자. 네이버부동산으로만 검색해도 우선 보이는 매물은 많아 보인다. 그렇다 하면 15억대의 매물이 진짜 있는지 찾아보니 바로 나오긴 한다. 15억대가 맞다. 전용 84 배정물건이다. 그렇다면 왜? 15.5억이 일단 필요하다. 전세 끼고 살 수 있는 물건이 아니기에 생돈 15.5가 필요하다. (이주비대출 3.1억을 승계가 가능하다고 한다) 그리고 언제나 내야 하는 취득세가 있다. 5천만 원이라고 치면 16억이다. 복비는 생략한다. (하지만 복비도 천 가까..