부자되기 프로젝트 (세계정복)

재건축을 한번 겪고 나면, 폭삭 늙는다는 말이 있다. 본인 또한 재건축 막바지 물건을 들고 있지만, 정말 쉬운 것이 아니라는 걸 뼈저리게 느낀다. 보통 관리처분 난 물건을 사라는 말이 있는데, 이는 어느 정도 준비가 된 물건을 사라는 의미이다. 왜냐하면 각 절차마다 너무 많은 난관들이 존재하고 있기 때문이다. 현재 급격히 냉각하고 있는 부동산 시장에 정부가 재건축을 유연하게 풀어주는 모양새를 취하고 있다. 안전진단을 통과하지 못하는 오래된 아파트들에게 조금의 희망이 될 것으로 보인다.

한강 변의 장점을 극대화하는 설계안으로 보인다. 재건축 물건 소유자로서 부럽다. 조합원 모두 중대형 평형 선택 가능이라는 게 놀랍고, 부럽다.

이래서 물 들어올 때 노를 열심히 저어야 한다고 했던 것 같다. 부동산이 고점을 찍는 듯하더니 어느새 불황이라는 단어와 함께 침체기가 오는 것 같다. (아니 이미 왔다고 봐도 무방하다) 시장이 좋을 때, 시장이 살아날 때는 청약 시장에 난리통이지만, 이렇게 꺾이는(꺾여버린) 지점에서는 고민이 깊어진다. 이는 모두 돈 벌고 싶은 심리 때문이다. 부동산은 투기다 나쁘다 말들이 많지만, 결국 모두 돈 벌려고 회사도 다니고 일도 하고 그러는 것 아닌가? 회사에서 연봉 100만 원 더 받으려고 아부하고 그러는 것 아닌가? (하루빨리 경제적 자유를 이루고 나서야 맘 편히 다닐 수 있을 것이다.) 집 가진 자에 대한 불만, 자기가 못 가진 것에 대한 불만을 남을 손가락질하는 것으로 나타내지 말고 본인부터 빨리 정신 ..

이촌동 한강맨션 재건축 정비사업에 대한 관리처분계획인가가 처리되었다. 너무나 머리 아픈 재건축사업이지만, 이는 또 새로운 기회를 주기 때문에 매력덩어리이기도 하다. 헌 집을 새집으로 바꾼다. 너무 단순한 논리이지만, 이건 서울이기 때문에 매력적인 것 같다. 한강맨션 관리처분계획인가 축하 드립니다.

은마아파트는 하고 싶은 말이 많다만, 아래 글에서 적은 바 있다. 국토부, 서울시 은마 재건축추진위 조사 (feat. 은마는 달리고 싶다) - https://slim-economy.tistory.com/m/47 국토부,서울시 은마 재건축추진위 조사 (feat. 은마는 달리고 싶다) 현재 삼성역으로 향하는 GTX 노선안을 두고 지금 국토부와 갈등을 빚고 있는 은마다. 그런데 이전 포스팅에도 작성했지만, 은마 아파트 실제 한번 씩 가보시는 걸 추천한다. 정말 낡아도 너무 낡 slim-economy.tistory.com 국토부 보도참고자료를 참고하자.

해외에 사는 지인이 은마를 보유 중이다. 물론 아직 수익구간이고 대출이 없기에 무리 없는 수준이다. 그런데 정말 은마는 너무한 것 같다. 본인도 은마 여러 번 가봤지만 정말 복도에 서서보면 복도가 기울어져 보이는 거 같다. 이 정도면 재건축해줘야 하는 것 아닌가 싶은데. gtx에 또 이번엔 과태료라니 적당히 좀 했으면 좋겠다 입지가 아깝다. 주말에 심심할 때 한 번씩 가보시는 걸 추천드린다. 왜 인기가 많은지 입지가 어떤지. https://v.daum.net/v/20221126214640879 “재건축 확정됐다”며 페인트 다시 칠했던 은마아파트…뜬금 과태료 처분 왜?[부동산360] [헤럴드경제=유오상 기자] “곧 재건축하는 단지라고 지금 위험하게 살아서 되겠나요? 이주 전까지는 멀쩡하게 살아야죠.” 재건..

단군이래 최대의 재건축 둔촌주공이 곧 분양이다. 그런데 집주인들이 내놓은 매물들에 대한 근황이 기사로 나와 소개해본다. 전용 84의 분양가는 13억대로 중도금대출이 불가하다. 그런데 해당 매물들이 15억대에 나왔다면 저렴한 걸까? 그리고 실제 그러한지 살펴보자. 네이버부동산으로만 검색해도 우선 보이는 매물은 많아 보인다. 그렇다 하면 15억대의 매물이 진짜 있는지 찾아보니 바로 나오긴 한다. 15억대가 맞다. 전용 84 배정물건이다. 그렇다면 왜? 15.5억이 일단 필요하다. 전세 끼고 살 수 있는 물건이 아니기에 생돈 15.5가 필요하다. (이주비대출 3.1억을 승계가 가능하다고 한다) 그리고 언제나 내야 하는 취득세가 있다. 5천만 원이라고 치면 16억이다. 복비는 생략한다. (하지만 복비도 천 가까..