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2030 영끌족, 1주택자 대출 갈아타기 해볼 만하다?

규제 완화의 시기이다. 2023년 1월 현재 꽉 막혔던 부동산 규제책들이 하나둘씩 풀려 나가고 있다. 실거주 포함 부동산 구매 활동은 모두 투자라고 생각할 때 가장 큰 걸림돌은 바로 대출 규제였을 것이다. 레버리지, 지렛대 효과를 얻으려면 자기 자본만으로는 힘들기 때문이다. 하기 김은정의 클릭 부동산 내용은 주로 특례보금자리론을 활용하는 방안을 다루고 있다. 대출이 막혀 힘들었던 영끌 혹은 이 시대의 투자자들에게 조금 숨통이 트일 수 있는 길을 열어주길 기대한다. 아래 본문 내용을 일부 발췌해 본다. '특례보금자리론' 활용 팁 30일 출시…DSR 규제 안 받아 연 4%대 고정금리로 5억 한도 노원·도봉·중랑구 80% 수혜 '전세금 반환' 집주인도 관심을 이달 30일부터 시작하는 특례보금자리론에 대한 관심..

부동산 2023.01.14

연 10% 금리에도. 연말 랠리 기대감에 ‘빚투’ 다시 늘었다

투자의 기본은 이익 극대화. 이를 위한 레버리지 사용은 필수처럼 여겨진다. 내가 100만 원을 투자해서 10만 원을 벌 수 있다면, 1000만 원, 1억을 투자하면 기대수익은 해당 배율만큼 늘어나니까 말이다. 하지만 요즘 금리는 대단히 높다. 본인이 이용하는 (아쉽게도 대출이다) 은행에서도 3년 5%대 금리를 제공하고 있으며, 이를 환산해 보니, 10억을 넣어두면 연 5000만 원씩 이자를 지급하는 구조다. 10억을 누가 은행에 넣어두느냐? 반문할 분들이 많겠지만, 생각보다 투자에 관심을 두지 않는 분들이 많다. 즉, 돈을 그대로 가지고 있는 것이다. 본인이 보기엔 은행 배부르게 해주는 행위라고 보지만, 또 지금과 같은 하락기에는 현금을 들고 있는 자가 위너라고 볼 수 있다. 그러나 본인 생각은 이렇다...

경제 일반 2022.11.28

강남 아파트 갭 투자 30대 2억 손해 뒤 되팔다.

최근 1년 새 실거래가 10% 넘게 하락 서울 집값 코로나 전 수준 하락 속출 단기 매도 늘고 '마이너스' 손절매도 시장 숨통 틔우는 거래 정상화 시급 부동산 시장이 급격하게 얼어붙으며 갭투자자 그중에서도 영끌을 무리하게 한 투자자들이 버티지 못하는 경우가 나오는 것 같다. 신문을 100% 신뢰하기 쉽지 않은 시대이나, 그럼에도 기준이 되는 정보는 신문기사는 매우 중요한 지표가 되어준다. 강남에 영끌을 한 갭투자자의 경우 하락폭이 심화될 경우 심리적 압박이 더욱 크다. 요즘처럼 거래량이 없는 상황에서는 한건의 하락거래마저도 폭락이라는 지표로 나타날 수 있기 때문이다. 가장 공감되는 표현은 빚이 가장 많은 집주인이 해당 물건지의 가격을 결정한다는 점이다. 즉 버티지 못하고 뱉어내는 사람이 최저가를 만들어내..

부동산 2022.11.25

LG 유플러스 “비혼 선언하면 결혼 직원과 똑같이 축하 금 휴가 준다”

LG유플러스, 비혼 지원금 제도 도입 내년부터 기본급 100%·휴가 5일 주기로 5대 그룹 중 처음…"임직원 가치관 존중" 그룹사 중에 제일 먼저 시행한다고 한다. 사랑해요 LG의 직원복지개선에 박수를 보낸다. 분명 거짓으로 비혼선언 등의 편법이 등장할 테지만, 일단 시행하고 개선해 나가면 될 것으로 보인다. https://n.news.naver.com/article/469/0000709134 [단독] LG유플러스 "비혼 선언하면 결혼 직원과 똑같이 축하금·휴가 준다" LG유플러스가 비혼을 선언한 직원에게도 결혼 축하금과 똑같은 혜택을 주는 '비혼 지원금' 제도를 새로 만들었다. 최근 결혼을 하지 않는 비혼 문화가 확산하자 구성원 개인의 다양한 가치관을 n.news.naver.com

경제 일반 2022.11.23