부자되기 프로젝트 (세계정복)

영끌족들이 ‘손절매물’로 물건들을 던진다고 얼마 전까지 뉴스가 시끄러웠다. 부동산이 수년간 상승하며 시끄러울 때 함께 상승의 기쁨을 맛보지 못한 사람들은 지금과 같은 침체기, 하락기에서 손가락질을 했을 것이다. 왜냐하면 본인이 그 상승의 기쁨을 함께 하지 못했기 때문에 다른 이들의 슬픔으로 자기 위로하는 것이다. 역시 내 선택이 옳았다고. 하지만 본 기사를 살펴봐도, 결국 누군가는 지금 이 순간에도 움직이고 있다는 것을 잊지 말아야 한다. 자기 자신을 돌아봐야 한다. 나는 지금 무엇을 하고 있는가? 남 들은 여전히 경제적 자유를 위해 뛰고 있다는 것을 잊지 말자. '급락지' 수억 원 내린 값에 사들여 전세로… 송파구선 10억 갭 투자도 "가격 조정된 매물 반등 가능성에 투자… 공격적 투자는 유의해야" 아..

규제 완화의 시기이다. 2023년 1월 현재 꽉 막혔던 부동산 규제책들이 하나둘씩 풀려 나가고 있다. 실거주 포함 부동산 구매 활동은 모두 투자라고 생각할 때 가장 큰 걸림돌은 바로 대출 규제였을 것이다. 레버리지, 지렛대 효과를 얻으려면 자기 자본만으로는 힘들기 때문이다. 하기 김은정의 클릭 부동산 내용은 주로 특례보금자리론을 활용하는 방안을 다루고 있다. 대출이 막혀 힘들었던 영끌 혹은 이 시대의 투자자들에게 조금 숨통이 트일 수 있는 길을 열어주길 기대한다. 아래 본문 내용을 일부 발췌해 본다. '특례보금자리론' 활용 팁 30일 출시…DSR 규제 안 받아 연 4%대 고정금리로 5억 한도 노원·도봉·중랑구 80% 수혜 '전세금 반환' 집주인도 관심을 이달 30일부터 시작하는 특례보금자리론에 대한 관심..

최근 1년 새 실거래가 10% 넘게 하락 서울 집값 코로나 전 수준 하락 속출 단기 매도 늘고 '마이너스' 손절매도 시장 숨통 틔우는 거래 정상화 시급 부동산 시장이 급격하게 얼어붙으며 갭투자자 그중에서도 영끌을 무리하게 한 투자자들이 버티지 못하는 경우가 나오는 것 같다. 신문을 100% 신뢰하기 쉽지 않은 시대이나, 그럼에도 기준이 되는 정보는 신문기사는 매우 중요한 지표가 되어준다. 강남에 영끌을 한 갭투자자의 경우 하락폭이 심화될 경우 심리적 압박이 더욱 크다. 요즘처럼 거래량이 없는 상황에서는 한건의 하락거래마저도 폭락이라는 지표로 나타날 수 있기 때문이다. 가장 공감되는 표현은 빚이 가장 많은 집주인이 해당 물건지의 가격을 결정한다는 점이다. 즉 버티지 못하고 뱉어내는 사람이 최저가를 만들어내..

역시 장윤정이다. 레지던스는 아파트를 짓지 못하는 현재 시점에 하나의 대안으로 규제를 피해 만들어지고 있는 여러 형태의 부동산 중의 하나이다. 본인은 아직 아파트 이외의 부동산을 매입해 본 경험이 없다. 앙사나 여의도 서울. 하지만 아파트 매입 경험에 따라서 지도를 살펴보면, ”위치 좋네 “라는 말이 나오기는 한다. 한강이 가깝고, 지하철도 가깝고, 무엇보다 서울에서 별동대 느낌으로 금융 중심지로 개발한 여의도에 위치하고 있다. 연예인 걱정은 하지 않는 것이라고 누구나 말을 한다. 하지만 그만큼 그 연예인들은 열심히 살고 있을 거라고 상상을 한다. 아래 기사 댓글을 보면, 연예인들 세금을 더 뜯어라 등의 악플들이 보이는데, 그런 마음은 본인을 더욱 가난하게 만들 뿐이다. 남을 뜯어 내리지 말고 본인이 올..

2022년 말 현재 대한민국의 주택시장은 누가 보아도 비정상적인 모양새를 가지고 있다. 하늘 높은 줄 모르고 치솟던 집값을 잡기 위해 28번의 정책들이 발행되었고, 해당 정책들은 꼬일 대로 꼬여서 어떻게 풀어야 할지 실타래 풀기가 쉽지 않은 상황이다. 또한 미국의 금리 인상에 전 세계가 타격받고 있는 지금 주택구매심리지수는 바닥을 뚫고 지하실로 내려가고 있고, 집값은 높고 사기는 어려운데, 또 부동산 경기 침체로 인한 걱정을 함께 하고 있는 것이 현실이다. 이런 어려운 시기에 우리 정부의 주택시장 정상화 추진전략을 다시 한번 읽어보고 복기해 보자. 무엇을 최우선으로 실행할 것인가?